【2025年11月1日販売開始】アルコガーデン羽生岩瀬Ⅱ
| 物件所在地 | 羽生市中岩瀬（羽生都市計画事業岩瀬土地区画整理事業142街区1画地他 仮換地） |
|---|---|
| 土地面積 / 建物面積 | 163.91㎡～221.55㎡ |
| 販売価格 | 8,910,000円～13,100,000円（最多価格帯：13,000,000円代 3区画） |
| 販売形態 | 建築条件付き |
アクセス
物件概要
| 区画 | 土地面積／㎡ | 販売価格／円 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 4 | 179.38 | 12,210,000 | |
| 5 | 181.82 | 13,100,000 | |
| 6 | 181.82 | 13,100,000 | |
| 27 | 163.91 | 8,910,000 | |
| 28 | 164.98 | 10,460,000 | |
| 29 | 221.55 | 12,270,000 | |
| 46 | 172.91 | 11,310,000 | |
| 59 | 182.47 | 13,030,000 | |
| 70 | 184.70 | 11,220,000 | |
| 73 | 189.47 | 12,010,000 |
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| 物件所在地 | 羽生市中岩瀬（羽生都市計画事業岩瀬土地区画整理事業142街区1画地他 仮換地） |
|---|---|
| 開発面積 | 17685.37㎡ |
| 販売区画数 | 今回販売区画数8（総区画数78 当社販売区画総数10） |
| 土地面積 | 163.91㎡～221.55㎡ |
| 私道負担面積 | なし |
| 交通 | 東武伊勢崎線羽生駅西口まで徒歩18分～20分 |
| 価格 | 8,910,000円～13,100,000円（最多価格帯：13,000,000円代 3区画） |
| 敷地権利 | 使用収益権（換地処分後は所有権）※仮換地については、従前地の売買となります。 |
| 地目 | 田・畑（現況 宅地 ＊換地処分後の地目は宅地） |
| 都市計画区域 | 都市計画区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60％／200％ |
| 道路 | 6ｍ ※一部の区画は主要地方道羽生栗橋線（22ｍ～24ｍ）に接道していますが、人・車両の出入り口は設けておりません。 |
| 設備等 | 電気、上水道（羽生市）下水道（羽生市） ガス（プロパンガス）雨水（道路側溝へ放流） |
| 販売形態 | 建築条件付き |
| 法令制限 |
※地区計画： 岩瀬地区地区計画 （平成28年3月29日告示 羽告第45号） （令和5年8月21日告示 羽告示乙第206号） ※まちなみガイドラインによる自主規制あり ※農地法 |
| 備考 |
・羽生都市計画事業岩瀬土地区画整理事業終了予定令和14年度 ・建築条件付き：土地売買契約締結後3ヶ月以内に、土地売主と建物工事請負契約を締結することを条件として契約の効力が生じます。期限内に建物工事請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は無効となり、受領済の金銭は全額無利息にて返金いたします（但し手続きに要した印紙等の費用は除く） |
| 開発許可 | 2024年12月25日（指令羽まち収 第2410510号) |
| 工事完了 | 2025年9月下旬 |
| 販売開始 | 2025年11月1日 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 株式会社スウェーデンハウス 国土交通大臣許可（特-4）第13225号 / 国土交通大臣免許(8)第4255号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 /（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 /（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 株式会社スウェーデンハウス 本社：〒154-0004 東京都世田谷区太子堂4-1-1 キャロットタワー23階 TEL：03-5430-7620 |
| 物件登録日または更新日 | 2025年8月8日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月下旬 |
| 問い合わせ先 |
埼玉県さいたま市大宮区宮町1-114-1 ORE大宮ビル4F TEL:048-645-5809 担当者：中橋 |