NEW
福岡県糸島市泊（第 3 工区）
| 物件所在地 | 福岡県糸島市 糸島市泊土地区画整理事業地内 3工区 仮換地1街区4-2，5-1（従前地：福岡県糸島市泊字フシカ坂986番3，988番1）、仮換地：5街区5-2，6-1，6-5 （従前地：福岡県糸島市泊字カヘタ439番5，410番1） |
|---|---|
| 土地面積 / 建物面積 | 1街区4-2，5-1：土地面積241.19㎡／5街区5-2，6-1，6-5：土地面積251.06㎡ （換地処分前の為、面積が変わる場合があります。） |
| 販売価格 | 1街区4-2，5-1：16,700,000円／5街区5-2，6-1，6-5：16,960,000円 |
| 販売形態 | 建築条件付き |
アクセス
-
公共施設
糸島市役所まで約3.7㎞～4㎞、元岡公園まで約1.4㎞、九州大学付属図書館伊都図書館まで約2.6㎞～2.64㎞
-
教育施設
とまり保育園まで 約1.29kｍ～1.3kｍ、もとおか幼稚園まで約1.0kｍ～1.4kｍ、東風小学校まで約2.32km～2.6km、前原西中学校まで約4.2㎞～4.4㎞
-
商業施設
ドラッグコスモス前原店まで約2.5kｍ～2.7kｍ セブンイレブン糸島泊店まで約710ｍ～760ｍ
-
医療施設
社団法人糸島医師会病院まで 約2.1㎞～約2.4㎞
物件概要
| 区画 | 土地面積／㎡ | 販売価格／円 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 1街区4-2，5-1 | 241.19（換地処分前の為、面積が変わる場合があります。） | 16,700,000 | |
| 5街区5-2，6-1，6-5 | 251.06（換地処分前の為、面積が変わる場合があります。） | 16,960,000 |
※スマートフォンの方は横にスクロールしてください。
| 物件所在地 | 福岡県糸島市 糸島市泊土地区画整理事業地内 3工区 仮換地1街区4-2，5-1（従前地：福岡県糸島市泊字フシカ坂986番3，988番1）、仮換地：5街区5-2，6-1，6-5 （従前地：福岡県糸島市泊字カヘタ439番5，410番1） |
|---|---|
| 土地面積 | 1街区4-2，5-1：土地面積241.19㎡／5街区5-2，6-1，6-5：土地面積251.06㎡（換地処分前の為、面積が変わる場合があります。） |
| 私道負担面積 | なし |
| 価格 | 1街区4-2，5-1：16,700,000円／5街区5-2，6-1，6-5：16,960,000円 |
| 交通 | JR筑肥線「糸島高校前駅」まで約2,500ｍ～約2,600ｍ |
| 敷地権利 | 所有権 |
| その他金額 | 水道加入金／110,000円（13㎜）手数料4,000円 |
| 地目 | 畑、山林（現況：宅地） |
| 都市計画区域 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ |
| 道路 | 1街区4-2，5-1東側６ｍ ／5街区5-2，6-1，6-5東南側６ｍ |
| 販売区画数 | 現在販売区画図2 （総区画数130 販売区画数4） |
| 設備等 | 電力供給有、個別プロパン（㈲榊ガス産業供給）、公共上下水道、エネファーム設置義務有（施工業者指定有） |
| 販売形態 | 建築条件付き |
| 法令制限 | 道路斜線制限有、隣地斜線制限有、地区計画区域、外壁後退1ｍ、敷地最低面積230㎡、絶対高さ制限10M,緑化率の最低限度10分の2、農地法、文化財保護法、航空法、廃棄物の処理及び清掃に関する法律、高齢者障害者の移動等の円滑化の促進にする法律、土地区画整理法に基づく制限（糸島市泊土地区画整理事業） |
| 造成完了日 | 完了済 |
| 引渡日 | 要相談 農転手続き期間を要する |
| 特記事考 | |
| 備考 |
※指定外構業者有り 換地処分：令和7年10月10日予定 |
| その他 | |
| 売主 | 株式会社スウェーデンハウス 国土交通大臣許可（特-4）第13225号 / 国土交通大臣免許(8)第4255号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 /（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 /（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 株式会社スウェーデンハウス 本社：〒154-0004 東京都世田谷区太子堂4-1-1 キャロットタワー23階 TEL：03-5430-7620 |
| 取引態様 | 建築条件付き |
| 取引条件の有効期限 | 2025年7月31日 |
| 物件登録日または更新日 | 2025年6月6日 |
| 次回更新予定日 |
|
| 取り扱い支社・支店 | 九州支店 |
| 問い合わせ先 | 株式会社スウェーデンハウス 九州支店 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前4-9-2八百治センタービル5F 宅建業免許：国土交通大臣(8)第4255号 建設業許可：国土交通大臣(特-4)第13225号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 九州不動産公正取引協議会加盟 TEL：0120-934-625 |