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朝日分譲住宅
| 物件所在地 | 宮城県仙台市泉区朝日二丁目23番4 |
|---|---|
| 土地面積 / 建物面積 | 323.54㎡ / 126.60㎡ |
| 販売価格 | 77,000,000円（税込） |
アクセス
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公共施設
宮城県図書館まで約3,000ｍ（徒歩約38分）、紫山公園まで約1,775m（徒歩約23分）
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教育施設
仙台市立寺岡小学校まで約1,950m（徒歩約25分）、仙台市立寺岡中学校まで約2,300m（徒歩約29分）、紫山いちにいさん保育園まで約1,546m（徒歩約20分）
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商業施設
泉パークタウンタピオまで約2,767ｍ（徒歩約35分）、仙台泉プレミアムアウトレットまで約2,781m（徒歩約35分）、薬王堂仙台泉紫山店まで約952m（徒歩約12分）、フードマーケットフジサキ泉寺岡店まで約1,702m（徒歩約22分）
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金融機関
七十七銀行泉パークタウン支店まで約2,506m（約32分）、泉西郵便局まで約2,435m（徒歩約31分）
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医療施設
JCHO仙台病院まで約2,160ｍ（徒歩約27分）、杜の都のはいしゃさんまで約1,706m（徒歩約22分）、松田会松田病院まで約3,441m（徒歩44分）
物件概要
| 物件所在地 | 宮城県仙台市泉区朝日二丁目23番4 |
|---|---|
| 土地面積（㎡） | 323.54m2 |
| 建物面積（㎡） | 126.60m2 |
| 私道負担面積 | なし |
| 価格 | 77,000,000円（税込） |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線泉中央駅までバス通勤時約27分（平常時約24分）、「寺岡5丁目」バス停まで徒歩約24分（バス所要時間、時間帯により多少異なります） |
| 敷地権利 | 所有権 |
| その他金額 | ●一般社団法人朝日一丁目・二丁目タウンマネジメント会費／4，600円（月額/令和5年度）、●施設修繕積立一時金／150，000円（一括）、●東北電力あおぞらチャージサービス（ラインナップM）／16，900円（月額）※任意 |
| 間取り | ３LDK+ファミリールーム+家事コーナー |
| 構造／階建 | 木造（枠組壁工法）/2階建て |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 70％ / 200％ |
| 道路 | 東側：16m 西側：6m 南側：4ｍ アスファルト舗装 |
| 設備 | ●飲用水：仙台市営水道 ●ガス：仙台市営（都市ガス） ●排水：公共下水道（直接放流/雨水・汚水分流方式）●電気：買主様任意の電気業者へ依頼可能 ●IHクッキングヒーター ●エコキュート ●食器洗い乾燥機 ●24時間熱交換型換気システム ●録画付TVドアホン ●太陽光発電システム（3.0kW） ●蓄電池（3.5kWh） ●ペレットストーブ ●カーテン ●エアコン ●照明 ●家具（一部） |
| 駐車場 | 4台 |
| 築年月 | 2023年5月 |
| 引渡日 | お引渡しまで宿泊体験館として利用させていただきます |
| 法令制限 | ◆建築基準法第22条区域 ◆第2種高度地区 ◆景観法 ◆宅地造成等規制法 ◆国土利用計画法 ◆仙台市屋外広告物条例 ◆壁面後退 ◆高さ制限（10m） ◆道路斜線 ◆北側斜線 ◆地区計画：泉パークタウン朝日地区計画［令和3年5月18日（仙告第290号）］ |
| その他 | |
| 売主 | 株式会社スウェーデンハウス 国土交通大臣許可（特-4）第13225号 / 国土交通大臣免許(8)第4255号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 /（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 /（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 株式会社スウェーデンハウス 本社：〒154-0004 東京都世田谷区太子堂4-1-1 キャロットタワー23階 TEL：03-5430-7620 |
| 特記事項 | ※泉パークタウン朝日では「暮らしやすいまちづくり」を実現するため、「地球にやさしいまちづくり」「美しい街並みのあるまちづくり」「思いやりのあるまちづくり」の3つの観点の趣旨から「タウンルール」が定められています。「タウンルール」には街全体の「共通ルール」とお住まいの位置（エリア・ゾーン）に応じた「個別ルール」が定められています。趣旨および内容をご理解の上、街という共有財産を守り育てるためにルールを遵守してください。詳細は「泉パークタウン朝日_住まいのガイドブック」をご参照ください。 |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築東建セ-0611号 |
| 取引態様 | 売主 株式会社スウェーデンハウス |
| 物件登録日または更新日 | 2023年11月28日 |
| 次回更新予定日 | 2024年6月30日 |
| 取り扱い支社・支店 | 東北支店 |
| 問い合わせ先 | 国土交通大臣免許（8）第4255号 株式会社スウェーデンハウス 東北支店 〒981-3112 宮城県仙台市泉区八乙女四丁目1-3日技・八乙女ビル２階 電話：022-372-5870 担当者：齋藤/藤原 |
