いわゆる長期優良住宅制度とは、優れた住まいを優遇することで、質の高い住宅の流通を活性化させ、建て替え時の環境負荷を低減させるための制度です。
これまでの一般的な住宅は、20年~30年という短い周期で建て替えられていました。しかしこうした現状を見直し、より良い住宅を、世代を超えた社会的資産として循環利用するための認定制度です。
長期優良住宅のメリット
- 住まいの資産価値が高くなります。
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- 計画的なメンテナンスにより、長い期間にわたり高い資産価値を維持します。
- メンテナンス履歴を残すことが必須なため、メンテナンス情報が残り、売却しやすくなります。
- 住宅性能表示制度を受ければ客観的な性能評価があるため、住み替え時も査定が有利になる可能性があります。
- 住み心地がよくなります。
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- 夏は涼しく、冬は暖かい快適な環境で、さらに光熱費も節約 できます。
- 災害に強く、家族みんなが安心した生活を送れます。
- 生活の変化に合わせて、間取変更が簡単にできます。
- 減税や優遇措置を受けることができます。
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- 住宅ローンの控除を最大で500万円(2014年4月〜2017年12月まで)受けることができます。
- ローンを使わなくても、所得税額の控除を受けられます。
- ローン金利優遇措置を受けることができます。
- 登録免許税、不動産取得税、固定資産税が軽減されます。
※年度によって優遇措置は変わってきますので詳しくはホームコンサルタントにお尋ねください。