■物件概要　【スウェーデンガーデン当別太美】

●所在地／北海道石狩郡当別町獅子内2353番75他●交通／JR学園都市線「太美」駅まで徒歩20〜23分●総区画数／173区画（予定）●販売区画数／15区画●地目／宅地●用途地域(建ぺい率・容積率)／第一種低層住居専用地域 (40％・60％) ●私道負担／なし●道路幅員／6.5m・8m・10ｍ・18mアスファルト舗装●設備概要／電気:電力供給あり、ガス:個別プロパン、上下水道:町営上・下水道●町内会費／年間9,000円●取引態様／売主●広告有効期限／令和6年10月30日 ※掲載の情報は9月30日時点のものです。

■太陽光推奨エリア（区画1-1～4-8）建築協定（自主規制）

「スウェーデンガーデン当別太美」では、良好な街並を形成するために自主規制として、以下の協定を順守して建築をしていただきます。街並み統一を計る為、弊社企画プラン（ヘンマベスト・レットナード）からプランをお選びいただきます。また、太陽光推奨エリアとなりますので、太陽光設置をお勧めいたします。

■第2期分譲エリア建築協定（自主規制）

「スウェーデンガーデン当別太美」第2期では、良好な街並みを形成する為、自主規制として以下の協定の順守をお願いします。街並統一を図るため、弊社企画プランを推奨しますが、フリープランも可とします。

＜宅地及び外構工事に関する事項＞

●宅地地盤面について／現状宅面を基本としますが、水勾配等の配慮として150㎜程度の増加は可とします。●塀について／オープン外構を基本とし、原則としてRC、ブロック塀は認めないものとします。生垣や防雪フェンス（高さ1.8ｍ以内）の設置は可とします。共用ごみ置き場目隠し塀に関しては除外します。●共通外構計画について／カーポート、アプローチ及びカーポート路盤面（インターロッキング、アスファルト仕上げ）表札柱、シンボルツリーの4点については標準設置とし、各宅地共通デザインとすることで街並みの統一を計ることとします。またその維持管理に努めてください。●車庫・物置の設置について／鋼板、サイディング製の車庫、10㎡を超える鋼板製物置やそれに類する付属物の設置は認めないものとします。（カーポートについての寸法変更は可とします。）●緑化について／良好な街並みを形成するため、宅地内の緑化に努めてください。

＜建築物に関する事項＞

●建築物の基礎高さ／宅地地面より600㎜を超えないものとします。●建築物及び付属建築物の境界線からの離れの制限／外壁又は柱の面から道路境界線までの距離は1.5ｍ以上確保するものとします。外壁又は柱の面から隣地境界線までの距離は1.0ｍ以上確保するものとします。またその距離についての緩和規定はありません。●屋根方向及び落雪後退距離／街並みの統一、風向きや落雪を考慮し、東西方向に妻面（南北に落雪）となる屋根形状とし、落雪後退距離については境界線から壁芯で4.2ｍ（2階建て）、3.6ｍ（平屋）以上の寸法を確保してください。（雪止め屋根材使用時も同様とします）第2期エリアについては、ヴィクセンについては境界線から壁芯で3.6m(2階建)、3.0m(平屋)以上の寸法を確保してください。●屋根勾配について／太陽光設置の際は、総二階（グラン）、平屋（ビヨルク）については発電効率アップと落雪を良くする為に6寸勾配を推奨します。●玄関位置／原則東入りとします。（冬期間西北西からの風雪を考慮します）●屋根材及び色について／太陽光設置の際、長尺カラー鉄板（色：ノアール（黒）、ロイヤルブルー、ダークグリーンの3色限定）とし、太陽光設置を行わない場合は雪止め屋根材（ヴィクセン：第1期ブラック限定・第2期ブラック・アンティークブラウン2色限定）も可とします。●外壁材及び色について／第1期：東レタテスリーラインを使用し、色については弊社指定色から選ぶものとします。第2期：第1期外壁材を推奨します。●暖房給湯エネルギー／灯油の使用は禁止とし、ガスもしくは電気を使用するものとします。ガスを使用する場合は、バルクタンク（北ガスジェネックス）設置としてください。

■建築条件付宅地

紹介する物件は、土地売買契約締結後３カ月以内に株式会社スウェーデンハウスと住宅建築請負契約を締結すること、なお、この期間内に住宅の工事請負契約が締結されなかった場合は、既に締結している土地売買契約は白紙撤回となり、手付金及び既収の金員を全額無条件で返還します。但し、物件購入に関する諸手続きに要した費用については返還しないものとします。
※土地面積は1坪を3.30578㎡とし、小数点第3位は切り捨てて算出しております※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。