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■賃貸経営を始めたきっかけは？
もともと農地だった場所が市街化区域になり、その有効活用ということで賃貸経営を考えました。
単に売却するのは簡単でしたが、長期的な安心感・安定感と、他のアパートとの差別化という面から、スウェーデンハウスのメゾネット賃貸住宅を選びました。
また間取りも、近所には1DK や2DKの賃貸が多いのですが、差別化のためにあえて3LDKにしました。
■入居者の評判はいかがですか？
まずよく言われるのが、玄関を入った瞬間の木の香りのこと。パインの無垢材をふんだんに使った家ならではの、心地よさや温もりはとても評判がいいですね。
それからここはバイパス道路が近くて、窓を開けるとけっこう音が気になるのですが、3 層ガラスの窓を閉めるとほぼ騒音がカットされるのも喜ばれています。
あとはやはり、冬でも家の中全体が暖かい点が気に入られています。
■経営状況はいかがでしょう？
賃貸を始めてから現在まで、ほぼ空きがない状態です。転勤などの事情で退去されても、次の方が決まるまで長くて1ヶ月くらい。
賃料の面では、今は大手企業など家賃を一部会社負担というケースが多く、入居者の方の負担は軽減されているようです。
■これからの方にアドバイスを。
周辺の古いアパートでは、近くに新しいのが建つたびに、そちらに入居者が移ってしまい空室が増えているのをよく見かけます。
スウェーデンハウスの賃貸住宅なら、時が経つほどに木の色合いも深まり、味わいが増しますからね。10 年先、もっと先にも、古びて入居者が離れることなく、安定した経営ができると考えています。 |
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上：北欧の街角を思わせる堂々とした佇まいの外観。
左下：北欧デザインの賃貸住宅が並ぶ様子は、小さなヴィレッジの雰囲気です。
右下：ウッドポーチが優しい表情を演出する玄関アプローチは、まるで戸建て住宅のような趣に。 |
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